日本橋高島屋三井大樓

日本橋高島屋三井大樓位於東京日本橋商圈核心地段，是一棟結合百貨商場、辦公空間與文化設施的複合高層建築。該建築直接毗鄰1930年代建成的歷史建築——日本橋高島屋百貨本館，設計上巧妙融入了與周邊傳統風貌協調的元素：下部裙樓外立面採用與高島屋本館相似的暖色石材與水平帶狀線腳，延續街區的歷史肌理；上部塔樓則以現代玻璃帷幕呈現，透明輕盈的體量彷彿從古典基座上升起，在不破壞視覺連續性的前提下引領目光向上。最引人注目的是，大樓內部建有一座挑高多層的中庭迴廊，作為商場與辦公室的共享空間，其中懸掛著大型公共藝術並透過屋頂天窗引入自然光，成為繁忙都市中的一處文化綠洲。日本橋高島屋三井大樓以其新舊融合的獨特設計和對歷史文脈的尊重，榮獲多項建築大獎，現已成為日本橋地區煥發新生的象徵之一。

設計理念與特色

歷史保護與現代共生：本專案由三井不動產開發，設計理念著重於「保存與創新並存」。由於高島屋本館被列為重要文化財產，新建大樓在體量和風格上需與之協調。設計團隊讓新樓的下部高度與本館檐口齊平，並於立面重現了經典Art Deco風格的垂直壁柱和裝飾細節，以致敬本館的建築語彙。同時，為了減輕高層塔樓對古蹟的壓迫感，採用了退縮式設計，使塔樓主體距離本館一定距離後再向上發展，並在退縮處設置綠化露台形成過渡。這種設計使兩棟建築新舊對話和諧—遠觀時，新樓彷彿本館的延伸，高低錯落卻有整體感。走近細看，新舊材質與工藝的對比又講述著城市發展的時間故事。

都市空間再生：日本橋高島屋三井大樓還著眼於提升街區公共空間品質。建築地面一層沿街設置了騎樓式步行廊，以連續的拱券造型呼應本館騎樓，為行人遮風避雨並激活街道界面。室內的多層中庭迴廊扮演了城市客廳角色：挑高約30米的中庭內，環繞佈局商店餐廳，定期舉辦展覽活動，吸引民眾駐足。天窗傾斜朝向北側以獲得柔和天然採光，節省照明能耗。值得一提的是，中庭地面保留了原本館位置的一部分作為展示區，透過圖文介紹和舊建築構件的嵌入展示，讓訪客了解場地歷史。這些空間策略不僅延續了街區人文脈絡，也在繁華商業中心創造了供人停留交流的公共場所。

力福一站式整合服務

在此複雜的都市更新項目中，我們參與了新大樓與歷史建築交接處的幕牆系統開發和施工。由於新樓須橫跨部分本館上方興建，我們設計了懸吊式玻璃天蓬連接二者，實現無柱過渡並減輕對本館結構的影響。為確保懸吊結構安全，我們採用高強度鋼索與點支式玻璃系統，並在本館屋頂安裝最小介入的錨固裝置，施工過程全程監測本館狀態，保護古建安全。新樓幕牆下部採用了石材預製幕牆，在工廠將天然石板貼附在鋁蜂巢板上製成掛板，再現場吊裝，不僅保證色澤紋理與本館匹配，也縮短工期減少現場作業對環境干擾。高區玻璃幕牆則採用我們定製的隱框系統，從外觀上降低存在感，使塔樓在視覺上更輕盈。整體外裝工程透過我們一站式的協調，加強了新舊建築的銜接品質，為這一城市更新地標保駕護航。

空間規劃與建築立面呈現

• 綜合機能：大樓地上高約130公尺，包括低區的日本橋高島屋新翼（商業零售空間）以及高區的頂級辦公樓層。地下直接連通東京Metro銀座線與東西線的日本橋站出口，便利人流導入。建築內還設有多功能展演廳與屋頂庭園等公共設施，滿足商圈文化需求。由於與高島屋本館一體規劃，兩棟建築在二層以連橋相接，商場樓層無縫連通，提供流暢的購物動線。同時，辦公出入口獨立設置於安靜的側街，以區隔不同使用族群，提升安全與尊榮感。
• 節能立面設計：新大樓延續歷史建築語彙的同時，運用了現代環保技術。其玻璃幕牆部分採用雙層通風幕牆設計：外層為強化Low-E玻璃，中間形成通風腔體並設置自動百葉，調節太陽得熱，內層為普通玻璃作為氣密層，達到優良的保溫與降噪效果。石材立面部分在背面設置保溫層，提高建築熱性能。整棟建築配置了高效LED照明與光感控制，夜間外立面照明透過精準配光避免光害且突出建築線腳之美。大樓取得了LEED Gold級認證，證明其在能源、水資源管理等方面的卓越表現。
• 環保與創新：除了外殼節能，新大樓在運營上也導入多項創新永續措施，如雨水收集用於中庭植物澆灌、本館的冷卻水余能提供新館部分空調、以及高效率的垃圾分類回收系統。值得注意的是，開發過程還創新地採用了歷史建築搬移與復原技術：為興建新塔，將本館後側一翼建築拆除並在新大樓完工後按原貌重建，實現古蹟保護與開發利用雙贏。這在日本都市更新史上留下了成功案例。此外，整個項目為周邊帶來的人流與商機也促進了地區經濟的活化，可謂環境、文化、經濟三方面共贏的創新之舉。

日本橋高島屋三井大樓以敏銳的設計手法讓歷史與現代在城市中心交匯共生，樹立了都市更新的新典範。它既延續了日本橋的傳統風韻，又注入了當代的創新活力，在天空下實現了時間的對話，成為老街區煥發新生命的鮮明象徵。

‍