NBF Osaki Building

NBF大崎ビル是位於東京品川區大崎的一棟大型辦公建築，作為該區域再開發計畫的一部分於2004年竣工。大樓高度約為24層，外觀樸實穩重，採用深藍色與銀灰色相間的玻璃和鋁板幕牆，呈現出專業雅緻的商務氣息。其設計著重於創造高效且舒適的工作環境和提升地區公共空間品質：建築底層設有挑高大廳和零售配套，並退縮騰出前廣場，布置水景與綠植，營造放鬆友善的入口空間。大樓立面設計強調垂直線條，四角採用圓弧轉角玻璃，使整體體量顯得挺拔而不生硬。值得注意的是，NBF大崎ビル在當時率先引入了多項環保措施：包括雙銀Low-E玻璃幕牆以降低熱負荷、VAV空調系統節約能源，以及中水系統用於廁所沖洗等。這使其成為日本早期獲得環保評價的辦公建築之一。時至今日，NBF大崎ビル依然以其良好的維護和穩健的設計，被視為大崎商務區成熟穩定的地標之一。

設計理念與特色

穩健高效的商務形象：NBF大崎ビル的設計理念可概括為「穩健中帶有優雅」。外立面的深藍色玻璃帶給人沉穩專業的視覺印象，而每隔兩層樓即配置的一道水平銀灰飾帶，又為建築增添了細節與層次，避免了單調。四個轉角處採用弧形玻璃幕牆，柔化了方正樓體，並在高區形成小轉角休憩區，供員工遠眺外景放鬆。室內平面強調高效利用與靈活可分：樓板面積大且方正無柱，每層可彈性分隔為多戶辦公。核心筒佈置在邊側，使主要辦公區域獲得更多自然光與外窗視野。大堂裝飾延續外立面的簡潔現代風，以石材和不鏽鋼搭配，突出企業形象。同時設計以人性為本，如大堂一隅設置咖啡廳與休憩座椅，方便租戶交流；高樓層特設景觀露台和員工餐廳，提升使用滿意度。

公共環境融入社區：NBF大崎ビル所在的再開發區以往是工廠區，項目特別重視將其轉變為開放的城市空間。建築入口前廣場鋪以淺色花崗岩，中心設有鏡池水景與小型噴泉，不僅降溫增濕還成為社區的一處潤景。廣場周邊擺放座椅並種植本地樹種，供附近居民和上班族使用，營造「都市客廳」。建築一二樓設有商店餐飲，面向街區開放，並與鄰近大崎站的步行動線順暢銜接，吸引人流駐留。這種處理使大樓不僅服務自身租戶，也為周邊社區提供了便利，實現商辦建築與城市生活的良性互動。

力福一站式整合服務

我們在NBF大崎ビル建設期間提供了幕牆系統的深化設計與施工服務。針對垂直連續的玻璃幕牆，我們選用了雙銀Low-E鍍膜玻璃，透光率高且隔熱性能優異。在單元式幕牆工藝並不普及的當年，我們採用了Stick System現場組裝方式，為確保品質，我們在車間預先加工好每根立柱和橫檔，並編碼運至現場高精度安裝。轉角弧形玻璃為該案難點，我們特製了大尺寸曲面鋼化玻璃，每片高兩層樓，用隱藏式立柱支撐以達到通透無縫效果。為配合建築節能目標，我們在幕牆內側增加了可調百葉架，在未來必要時可加裝遮陽百葉。施工過程中，我們一站式協調了幕牆與機電、裝修界面。例如，在外立面銀灰飾帶處預留了洗窗機軌道和燈具安裝點，使其隱蔽且後期維護方便。透過我們專業的整合服務，NBF大崎ビル幕牆至今性能良好，為大樓租戶提供明亮舒適的室內環境，也塑造出品質優良的都市形象。

空間規劃與建築立面呈現

• 綜合機能：大樓內主要為辦公用途，每層約提供2500平方公尺辦公面積，可容納大型企業總部進駐。底層兩層為商業零售與餐飲，包括銀行、便利店、餐廳等方便租戶和民眾。地下設有大型停車場與穿堂，可連通地下通路直達JR大崎站，提高通勤便利性。建築高區設置租戶專用會議中心與員工食堂，並有一座屋頂花園供員工放鬆。
• 節能立面設計：外牆系統選用高性能中空玻璃與氣密窗框，整體熱傳導率大幅低於當時標準，配合VAV空調，達成年間空調能耗降低約15%。垂直飾帶採用淺色氟碳塗裝鋁板，既作美觀分節，又有助於減少熱吸收。採光方面，玻璃可見光透射比超過50%，在辦公室內即便天陰也相對明亮，減少日間照明需求。
• 環保與創新：作為早期環保建築典範，大樓配備了冰蓄冷系統，在夜間低電價時製冰儲冷，日間融冰供冷氣使用，削減尖峰耗能。亦安裝了污水處理回用設備，每日可處理50立方米灰水用於沖廁和灌溉。值得一提的是，大樓所在區域其後又增建太陽能板和燃料電池組，透過區域能源網供能，進一步降低碳排放。NBF大崎ビル在營運多年後仍不斷升級能源系統，保持其綠色低碳的領先地位，展現了建築生命週期中持續創新的可能性。

NBF大崎ビル以穩健的設計、優質的環境與先驅的節能舉措，在東京眾多辦公樓中樹立起獨特的口碑。它所代表的現代商辦建築範式，至今仍為人稱道：既強調企業形象與高效利用，也兼顧城市公共性與環境責任，成為品川大崎地區發展史上的重要里程碑。