Shinjuku Eastside Square

新宿Eastside Square是東京市中心東新宿地區的一座大型綜合建築項目，佔地約3.7公頃，直接連通東新宿地鐵站。作為該區域城市再生計劃的一部分，Eastside Square包括一棟地上20層的大型辦公塔樓和廣闊的地下商業設施及公共廣場。建築外觀最引人注目之處在於其獨特的玻璃幕牆：不同尺寸、不同傾角的玻璃模塊在立面上以隨機錯落方式排列，形成如同萬花筒般變化的視覺效果。這種設計靈感源自新宿繁華街景的多樣活力，隨著光線和視角的變化，建築立面不斷呈現出富於動感的表情，成為新宿天際線上一道亮麗風景。除此之外，Eastside Square還以其對公共空間的重視而著稱：建築地面退縮出一片寬敞的步行廣場，並利用地勢高差設計戶外階梯看台，供人們歇息交流。廣場地下則是一座開放式下沉中庭，植栽綠意和陽光穿透其間，將繁忙的新宿副都心帶來一絲悠閒的人情味。新宿Eastside Square以大膽創新的外觀和充滿人性的公共空間，成為東新宿的新地標。

設計理念與特色

都市馬賽克立面：Eastside Square的設計旨在反映新宿多元熙攘的都市性格。建築師採用隨機紋理概念打造立面，如同將新宿街區五光十色的景象抽象成大小不一的玻璃拼圖。這些玻璃部分採用透明、半透明和陶瓷燈飾處理，白天在陰晴天候下顏色深淺多變；夜晚室內燈光映射出不同明暗，使整棟建築宛如流動的藝術品。特別值得一提的是立面玻璃的傾角設計：有的微向外傾斜，有的略內傾，這使得建築白天能捕捉並反射周遭景致，如天空、行道樹或鄰近霓虹招牌，彷彿與城市環境對話交流。這種隨機有序的立面表現手法打破了傳統辦公樓千篇一律的格子窗，為新宿注入年輕活潑的建築語彙，同時透過變角玻璃降低鏡面光污染風險，可謂美觀與機能兼顧。

立體都市公共場域：作為大型綜合項目，Eastside Square在公共空間營造上極具匠心。地面廣場透過寬闊的階梯銜接地下下沉廣場，形成視覺和人流的引導。一年一度的新宿街舞節、露天音樂會等活動經常在此舉行，階梯看台搖身變為露天舞台與觀眾席，拉近建築與社區的距離。廣場旁還設置了特色公共藝術裝置，成為聚集年輕人打卡的景點。下沉廣場週邊是餐飲零售區，採挑高設計和大量天窗引入自然光，使地下空間也明亮通透。辦公塔樓內部首層設有穿越大廳的公共步道，連通地鐵站廊道，並配置24小時便利店等設施服務社區。這些空間舉措展現了開放城市理念，將私有開發轉化為市民共享的空間福利，大大改善了東新宿原本缺乏步行空間的狀況。

力福一站式整合服務

我們在Eastside Square項目中承擔了特色幕牆系統的設計施工，以及地面公共空間的結構整合。面對非標準模數的隨機傾角玻璃，我們採用了三維數位建模和下料技術，逐一計算每塊玻璃的尺寸和角度。幕牆系統採用半單元式構造，將若干相鄰玻璃模塊做成整片單元板，在工廠預組後運至現場安裝，確保各玻璃塊間縫隙均勻對齊。同時，我們研發了專門的可調節連接件，允許玻璃支架在安裝時微調角度，達到設計指定的隨機傾斜度且確保氣密水密性。階梯看台下方跨越下沉廣場的結構，是鋼筋混凝土和鋼構組合，我們統籌了預留孔洞與幕牆固定鍥件，保證上下空間連通及玻璃欄板安裝順利。全過程一站式管理，令如此複雜多變的立面和公共空間得以高品質實現。我們在完工後也為業主提供了維護培訓，確保未來立面清潔和機電維養得以有效進行，為建築持續煥發活力保駕護航。

空間規劃與建築立面呈現

• 綜合機能：新宿Eastside Square主塔提供約80,000平方米的大型辦公空間，主要租戶為IT及創意產業公司。地下2層至地面2層為商業娛樂設施，包含餐廳、美食街、大型健身中心和生活雜貨店，滿足辦公人員與周邊居民需求。由於臨近新宿歌舞伎町與大久保區，商業部分也吸引夜間及週末人潮，增強區域活力。建築地下直接連通東新宿站，並設有地下停車場，便利交通。
• 節能立面設計：辦公塔採用雙層玻璃幕牆，內層為Low-E玻璃以提升隔熱性能，外層為隨機傾角玻璃以形成空氣層。空氣層中設置感應百葉，根據日照自動調節遮陽，有效降低冷房負荷mjd.co.jp。此外，不同透明度玻璃的混搭使部分立面區域有漫射採光效果，減少眩光同時為室內提供均勻自然光。下沉廣場大面積採用玻璃頂蓋與敞開式入口，結合季節性機械通風，減少地下空調需求。
• 環保與創新：Eastside Square注重減少環境負荷，建築取得東京都環境性能評價最高等級。其節水系統將冷卻塔蒸發損耗的水回收利用於廁所沖洗和植栽灌溉。屋頂設置太陽能熱水器為健身房提供熱水。創新方面，建築將公共藝術和建築照明結合：立面隨機排列的透明和半透明玻璃在夜晚成為巨大投影幕，透過LED投射呈現變幻的光影圖案，豐富夜間城市景觀。整體而言，本項目在滿足商業目標的同時實現了公共利益與環境效益，被視為東京私營開發新模式的成功範例之一。

新宿Eastside Square以其前衛的萬花筒立面和貼心的公共空間，完美詮釋了「新宿新形象」：繁華中有序、多元且包容。它不僅刷新了人們對辦公建築的刻板印象，更為高密度都市區域如何創造共享空間、促進社區融合提供了寶貴經驗，成為東京都心現代再開發的不朽案例。