赤坂1丁目地區

赤坂1丁目地區再開發項目是一項融合了辦公、住宅、商業與綠地的綜合開發計畫，代表著東京都心「都會花園」理念的成功實踐。該計畫的核心建築Akasaka Intercity Air為地上38層、高約205公尺的摩天大樓，其設計最大特色在於垂直都市空間中引入大尺度綠化：大樓周邊與裙房屋頂布局了廣闊的公開綠地和步道，並於塔樓中高層開闢空中庭園，讓使用者可在繁忙都會中享受閒適的戶外環境。建築外觀以現代感十足的玻璃幕牆為主，並在層間設置了多處露台退台，結合種植大量植栽，形成層層疊疊的「垂直花園」視覺效果。這不僅美化了天際線，也有助於調節建築微氣候。赤坂1丁目再開發區域透過地下連通道與鄰近車站相接，地面建有廣場、藝術裝置和連續的步行空間，極大地改善了當地行人環境和城市景觀。作為東京罕見的大規模綠化高層開發，此專案已成為赤坂地區的新地標和人們休憩的新熱點。

設計理念與特色

都市與自然的交融：赤坂Intercity Air以「Air（空氣）」為名，寓意在稠密城市中引入清新的自然氣息。設計理念強調「Urban Retreat」，即都市中的棲息地。為此，建築底層退縮形成一個大型街角廣場，種滿高大喬木和花卉，供公眾自由進入，創造出如公園般的開放空間。塔樓外立面每隔數層即佈置有露台或雙層挑高綠化空間，這些空中花園由景觀設計師精心打造，配置池水、石景與四季植物，使得從街道仰望大樓，彷彿其間點綴著一座座空中綠島。建築師將這些空間安排在辦公樓層的交流大廳處，鼓勵員工暫離繁忙工作，於空中庭園放鬆交流。另外，低區的服務公寓樓層也享有專屬露台花園，提升居住品質。如此一來，整棟建築成為垂直方向的綠色社區，詮釋出自然與建築和諧共處的可能。

舒適與永續的並進：為了營造高舒適度且永續的建築環境，該專案在多方面創新。首先是通風採光：大樓中庭及塔樓核心採用空氣調節流通設計，結合露台綠化有效降低熱島效應。外立面的雙層玻璃幕牆內設自動百葉，既隔熱又避免眩光，讓辦公區域擁有明亮但不灼熱的自然光。其次在材質語彙上，建築大量使用天然石材和木材於大堂和戶外空間，使人感受溫潤質感並減少玻璃鋼材帶來的冰冷印象，這也有助於與周遭自然環境相融合。最後在節能減排技術上，導入了地熱利用、灰水回收等先進系統，LEED認證等級達Gold以上。整體而言，Akasaka Intercity Air無論在形體、空間還是設備上，都將人們對高樓的傳統印象轉變為貼近自然、健康永續的新典範。

力福一站式整合服務

我們在赤坂1丁目計畫中參與了空中庭園結構與幕牆的整合工程。考量多處露台植栽需負重且外挑，我們與結構設計方協作，於混凝土樓板中預埋鋼構加強件，以支撐大型花盆與種植土載荷，並確保其防水排水良好。幕牆施工方面，我們負責雙層通風幕牆的安裝統籌。雙層幕牆須精密控制內外層間距與通風口位置，我們在工廠預先組裝大板塊單元，包含內層玻璃、通風百葉框架與外層玻璃，減少現場高空作業。這種預製單元式幕牆提高了精度，內建的感應百葉及開啟扇也在工廠完成調試，確保現地快速安裝即能運作。針對地下連通道接口，我們提供了防水幕牆方案，採用特製鋼板與中空玻璃牆體，兼顧抗土壓和透光性。一站式的服務讓我們順利協調了建築、結構、機電與景觀各專業在立面和空間上的交接，圓滿實現了這個繁複項目的設計初衷。

空間規劃與建築立面呈現

• 綜合機能：Akasaka Intercity Air包含高級辦公室、服務公寓、零售餐飲與會議設施等多元功能。辦公樓入口大堂挑高且通透明亮，直通二樓綠化露台。服務公寓擁有獨立出入口及電梯，大樓內另設有健身房、會議中心等共享設施，服務所有租戶。地下一層則是美食街及連通溜池山王站、赤坂見附站的地下通道，便利上班族通勤和民眾消費。
• 節能立面設計：建築立面強調通風與遮陽：低區裙房採用開放式格柵立面，使廣場與室內商業空間自然通風。塔樓主體幕牆為高性能雙層Low-E玻璃系統，內設感應百葉隨日照自動啟閉，大幅降低空調負荷。露台周邊裝有可移動柵欄與玻璃圍屏，根據天候調節露台小氣候，在強風或雨雪時提供遮擋，天氣晴好時則開放通風，創造舒適戶外環境。
• 環保與創新：本專案榮獲多項環保認證，融合多項創新技術：一方面，大樓透過智能樓宇管理系統整合空調、照明與灑水灌溉，實現精準的能源控制和植物養護；另一方面，地下室設置大規模儲水池收集雨水與空調冷凝水，用於灌溉及衛生沖廁，減少自來水消耗。建築結構採用制振器提升抗震性能，確保高空綠化安全。值得注意的是，赤坂Intercity Air在寸土寸金的都心，為公眾貢獻了約3000平方公尺的地表綠地和多層空中綠化，這在城市更新項目中極為罕見，充分體現了開發商對環境與社會的承諾。

赤坂1丁目地區再開發以開創性的都市綠化和高品質空間贏得廣泛讚譽。Akasaka Intercity Air這座「空中之城」把自然引入摩天樓，讓人們在繁華都心也能享受片刻的綠蔭與寧靜。它不僅刷新了東京天空線的風景，更為未來城市發展提供了一種融合自然、提升生活品質的創新範本。